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서울/서초구

서초동]우성1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.01.01 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 우성1 아파트입니다.

우성1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1979년이며 2021년 01월 01일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 우성1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105 ~130 ~150 ~200
2016 20,000 24,188 28,333 38,500 43,333
2015 39,333 39,700 40,182 45,571 63,250
2014 41,500 38,836 46,708 54,306 66,167
2013 31,500 35,000 46,000 50,400 57,000
2012 32,000 31,627 39,088 44,615 57,000
2011 29,500 29,518 40,025 43,222 52,333
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 95.99 Min. :2011-01-04 Min. :17000
1st Qu.:100.25 1st Qu.:2012-04-16 1st Qu.:32000
Median :100.81 Median :2013-08-01 Median :38000
Mean :115.49 Mean :2013-08-15 Mean :38477
3rd Qu.:127.15 3rd Qu.:2014-12-01 3rd Qu.:44000
Max. :195.78 Max. :2016-10-25 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
100 46,000 2014-02-20 8
105 50,000 2015-01-12 3
50,000 2015-01-16 5
50,000 2015-02-10 9
50,000 2015-02-14 12
130 62,000 2013-02-19 9
150 65,000 2014-12-30 11
200 75,000 2014-12-15 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우성1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 1 21:08:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 우성1 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 현대ESA(2002) / 서울특별시 서초구 효령로77길 20 (서초동,현대이에스에이아파트)️
  2. 116m - 신동아(2차)(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 79 (서초동,신동아2차상가)️
  3. 139m - 풍림아이원플러스(2004) / 서울특별시 서초구 효령로77길 14 (서초동,풍림아이원플러스)️
  4. 150m - urbanplace(2014) / 서울특별시 서초구 효령로77길 30 (서초동)️
  5. 189m - 서초동대우디오빌프라임(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로 321 (서초동,서초동 대우디오빌프라임)️
  6. 296m - 역삼디오슈페리움(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 324 (역삼동)️
  7. 333m - 동아(2015) / 서울특별시 서초구 서운로11길 13 (서초동,동아아파트)
  8. 340m - 서초동프레스티지(2017) / 서울특별시 서초구 서운로11길 17 (서초동)️
  9. 349m - 래미안서초에스티지S(2018) / 서울특별시 서초구 서운로 104 (서초동)️
  10. 356m - 경민리빙텔(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로1길 22 (역삼동)
  11. 356m - 서초한양수자인(2013)
  12. 358m - 서초(2004)️
  13. 361m - 서초나산스위트(1996)️
  14. 366m - 래미안서초에스티지(2016)️
  15. 370m - 서초자연인(101동)(2012)️
  16. 370m - 신동아(1차)(1978)️
  17. 379m - 서초동삼성쉐르빌2(2002)️
  18. 391m - 다우월드(2003)
  19. 394m - 서초트라팰리스(2005)️
  20. 401m - 서초아트빌(2003)
  21. 406m - 강남웅진베어스빌(2019)
  22. 423m - SK허브젠(2005)️
  23. 429m - 현대(1989)️
  24. 433m - 서초동현대리츠빌(2002)
  25. 439m - 한스빌(836)(1996)️
  26. 465m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  27. 473m - 두진한아름(1995)️
  28. 477m - 경남아너스빌(2006)️
  29. 479m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)
  30. 481m - 샹보르(2002)
  31. 488m - 삼성서초가든스위트(2000)️
  32. 488m - 신동아(1차)(1978)️
  33. 492m - 서초파라곤(2005)️
  34. 499m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 우성1 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~100, ~105, ~130, ~150, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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